851 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 163,9 m² · constr. 1981 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106937486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
60013106937486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 249 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 593 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 549 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 532 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 555 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 609 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 569 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 324 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 177 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 748 099 $ Poids 71 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 533 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 658 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 659 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 601 137 $ Poids 63 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 647 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 680 434 $ Poids 62 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 344 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 614 059 $ Poids 59 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 178 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 657 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 212 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 649 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 926 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 887 781 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.