840 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 158,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106937823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60013106937823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 516 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 521 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 252 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 581 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 517 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 597 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 174 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 732 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 533 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 318 181 $ Poids 77 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 578 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 644 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 660 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 588 417 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 218 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 643 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 609 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 667 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 364 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 215 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 634 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 893 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 869 589 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.