117 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106938212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013106938212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 78 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 842 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 4 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 233 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 204 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 604 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 532 $ Poids 91 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 349 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 546 034 $ Poids 90 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 239 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 414 $ Poids 90 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 144 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 624 473 $ Poids 90 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 326 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 501 $ Poids 90 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 400 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 630 683 $ Poids 88 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 451 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 521 671 $ Poids 88 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 151 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 487 478 $ Poids 88 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 426 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 663 400 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.