115 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 162,6 m² · constr. 1986 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106938441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
60013106938441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 225 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 594 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 543 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 599 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 622 644 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 614 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 330 748 $ Poids 74 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 212 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 761 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 493 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 670 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 632 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 612 321 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 134 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 669 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 691 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 683 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 359 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 244 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 661 259 $ Poids 58 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 588 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 650 878 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.