113 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 6 791 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106938553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013106938553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 364 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 361 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 596 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 195 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 588 034 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 106 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 608 035 $ Poids 91 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 613 292 $ Poids 89 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 461 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 616 970 $ Poids 88 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 239 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 583 930 $ Poids 87 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 506 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 040 $ Poids 86 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 388 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 645 485 $ Poids 85 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 517 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 591 768 $ Poids 84 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 113 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 605 579 $ Poids 84 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 670 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 252 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.