859 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106938710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
60013106938710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 111 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 615 772 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 52 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 539 202 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 165 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 598 527 $ Poids 93 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 209 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 899 $ Poids 92 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 102 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 727 $ Poids 92 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 359 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 593 $ Poids 91 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 382 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 657 041 $ Poids 90 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 540 763 $ Poids 89 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 367 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 631 803 $ Poids 89 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 591 $ Poids 88 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 516 644 $ Poids 87 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 160 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 805 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.