105 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106938827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
60013106938827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 603 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 231 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 586 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 86 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 763 $ Poids 96 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 328 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 925 $ Poids 95 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 358 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 897 $ Poids 93 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 281 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 518 $ Poids 93 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 340 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 595 289 $ Poids 92 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 80 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 198 $ Poids 91 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 485 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 616 031 $ Poids 88 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 480 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 506 412 $ Poids 87 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 319 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 400 $ Poids 86 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 317 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 581 409 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.