104 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106939481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
60013106939481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 54 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 284 $ Poids 99 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 265 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 565 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 276 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 589 542 $ Poids 94 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 752 $ Poids 94 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 102 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 238 $ Poids 92 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 509 243 $ Poids 91 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 93 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 563 365 $ Poids 88 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 170 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 645 223 $ Poids 85 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 438 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 491 449 $ Poids 85 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 334 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 743 787 $ Poids 82 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 659 287 $ Poids 82 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 388 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 572 731 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.