102 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 105,7 m² · constr. 1979 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106939552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013106939552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 40 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 761 $ Poids 100 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 264 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 590 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 566 018 $ Poids 94 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 533 267 $ Poids 93 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 103 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 730 $ Poids 92 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 509 734 $ Poids 91 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 107 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 563 902 $ Poids 88 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 453 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 491 911 $ Poids 85 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 185 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 645 877 $ Poids 85 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 335 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 744 456 $ Poids 82 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 268 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 659 898 $ Poids 81 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 573 226 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.