117 Rue SALABERRY · Repentigny
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106939795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
60013106939795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 232 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 602 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 12 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 501 $ Poids 97 % |
| 3 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 117 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 371 $ Poids 89 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 491 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 502 300 $ Poids 89 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 520 802 $ Poids 88 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 848 $ Poids 87 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 339 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 584 362 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 364 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 181 434 $ Poids 80 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 570 323 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 145 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 575 983 $ Poids 78 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 339 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 759 503 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.