791 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 122,4 m² · constr. 1970 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 310 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106940271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
60013106940271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 128 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 525 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 562 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 507 112 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 363 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 522 853 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 573 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 708 913 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 597 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 011 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 441 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 557 181 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 315 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 480 081 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 405 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 557 963 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 480 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 205 540 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 735 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 568 298 $ Poids 55 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 931 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 539 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 703 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.