793 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 119 m² · constr. 1970 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106940393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
60013106940393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 133 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 518 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 552 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 499 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 382 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 515 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 460 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 549 114 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 294 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 473 743 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 422 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 550 143 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 617 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 999 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 497 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 202 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 591 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 700 089 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 613 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 692 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 228 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 647 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.