795 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 115,4 m² · constr. 1970 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106940505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60013106940505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 542 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 490 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 401 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 508 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 480 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 540 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 140 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 511 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 032 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 514 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 199 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 439 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 541 863 $ Poids 65 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 510 416 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 363 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 679 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 603 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 209 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 637 214 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 914 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 505 186 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.