797 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106940607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
60013106940607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 207 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 542 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 283 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 505 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 531 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 586 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 575 034 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 720 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 590 690 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 812 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 779 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 594 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 538 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 506 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 827 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 489 375 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 560 832 $ Poids 71 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 766 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 518 470 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.