794 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 102,4 m² · constr. 1963 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 275 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106940932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013106940932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 466 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 492 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 288 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 254 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 538 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 545 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 398 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 986 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 587 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 450 557 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 312 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 502 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 577 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 566 901 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 769 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 460 418 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 556 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 712 983 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.