35 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 124,1 m² · constr. 1977 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106941119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013106941119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 280 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 406 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 529 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 465 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 543 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 657 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 738 105 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 756 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 562 667 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 186 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 498 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 763 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 049 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 458 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 642 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 190 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 575 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 592 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 556 855 $ Poids 60 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 921 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 549 018 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.