58 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 267,7 m² · constr. 1994 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106941736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
60013106941736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 357 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 476 $ Poids 77 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 338 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 790 082 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 434 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 872 568 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 453 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −83 091 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 022 618 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 567 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +89 894 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 958 341 $ Poids 42 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +60 041 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 881 618 $ Poids 37 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 840 038 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −71 455 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 294 420 $ Poids 32 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 870 993 $ Poids 30 % |
| 10 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 857 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 159 475 $ Poids 26 % |
| 11 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 640 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 924 235 $ Poids 24 % |
| 12 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 006 136 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.