54 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 137,4 m² · constr. 1978 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106941887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
60013106941887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 245 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 578 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 353 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 807 054 $ Poids 88 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 501 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 676 614 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 708 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 776 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 104 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 482 002 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 783 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 593 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 41 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 623 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 525 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 577 $ Poids 63 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 586 177 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 768 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 100 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 515 747 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.