803 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 253,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 327 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106941901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
60013106941901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 358 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 685 041 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 311 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 285 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 381 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 812 870 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 513 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +62 870 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 881 816 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 827 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 749 921 $ Poids 48 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 844 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +82 353 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 902 027 $ Poids 45 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 754 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 721 320 $ Poids 36 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 954 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +64 039 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 610 154 $ Poids 35 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 764 242 $ Poids 30 % |
| 11 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 692 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 805 057 $ Poids 24 % |
| 12 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 820 654 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.