85 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 161,9 m² · constr. 1978 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 327 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106942400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013106942400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 50 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 522 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 44 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 202 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 0 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 369 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 871 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 87 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 668 403 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 490 $ Poids 71 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 741 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 581 981 $ Poids 71 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 456 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 733 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 997 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 785 679 $ Poids 58 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 602 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 636 229 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 688 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 839 748 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.