80 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106942479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60013106942479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 360 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 486 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 641 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 504 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 676 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 499 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 715 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 534 846 $ Poids 79 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 462 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 737 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 228 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 585 915 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 602 708 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 546 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 558 672 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 639 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 645 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 197 875 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 702 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 556 550 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.