814 Rue ROUSSEAU · Repentigny
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 106,4 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106942896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013106942896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 406 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 485 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 503 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 699 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 534 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 705 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 498 857 $ Poids 80 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 471 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 736 484 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 915 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 248 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 585 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 579 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 557 936 $ Poids 75 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 660 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 197 600 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 638 793 $ Poids 74 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 736 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 555 684 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.