51 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106942984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
60013106942984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 245 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 570 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 571 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 621 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 368 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 337 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 608 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 543 905 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 418 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 324 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 674 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 521 796 $ Poids 80 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 491 058 $ Poids 79 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 494 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 719 190 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 383 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 530 712 $ Poids 76 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 734 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 486 585 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.