48 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 122,9 m² · constr. 1977 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106942999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
60013106942999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 358 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 545 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 400 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 526 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 599 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 541 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 908 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 189 547 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 675 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 560 146 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 63 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 495 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 898 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 554 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 790 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 734 991 $ Poids 62 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 852 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 546 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 526 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 613 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 549 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 589 634 $ Poids 61 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 410 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 639 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.