59 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106943139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
60013106943139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 275 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 475 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 569 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 481 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 577 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 486 488 $ Poids 79 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 794 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 570 363 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 592 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 538 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 443 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 330 $ Poids 73 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 385 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 713 866 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 638 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 485 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 699 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 258 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 815 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 517 587 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 828 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −18 051 $ | 168 441 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.