78 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 143,7 m² · constr. 1976 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 376 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106943260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
60013106943260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 363 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 684 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 463 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 815 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 89 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 487 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 586 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 649 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 601 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 745 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 785 433 $ Poids 74 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 178 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 629 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 98 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 299 054 $ Poids 68 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 376 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 593 148 $ Poids 68 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 942 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 522 700 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 501 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 507 830 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.