57 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 110,8 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106943298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
60013106943298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 293 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 480 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 494 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 499 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 606 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 550 976 $ Poids 76 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 385 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 730 572 $ Poids 75 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 805 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 576 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 461 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 591 139 $ Poids 73 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 706 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 554 818 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 356 698 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 807 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 529 657 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 157 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 458 $ Poids 70 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 450 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 554 059 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.