55 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106943447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
60013106943447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 279 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 556 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 286 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 525 470 $ Poids 93 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 225 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 552 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 439 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 489 045 $ Poids 90 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 473 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 973 $ Poids 86 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 425 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 570 664 $ Poids 86 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 618 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 579 286 $ Poids 83 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 606 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 609 739 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 809 $ Poids 79 % |
| 10 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 258 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 444 $ Poids 79 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 728 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 583 461 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 464 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 501 835 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.