53 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106943606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
60013106943606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 288 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 555 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 605 056 $ Poids 91 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 237 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 584 425 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 289 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 588 917 $ Poids 89 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 477 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 530 154 $ Poids 88 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 322 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 572 939 $ Poids 85 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 608 971 $ Poids 81 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 572 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 477 922 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 441 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 394 $ Poids 80 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 607 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 646 140 $ Poids 80 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 620 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 614 243 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.