815 Rue ROUSSEAU · Repentigny
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 129,6 m² · constr. 1976 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106943611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
60013106943611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 386 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 369 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 651 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 643 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 571 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 779 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 748 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 356 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 539 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 481 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 779 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 900 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 565 975 $ Poids 67 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 816 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 557 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 892 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 193 879 $ Poids 63 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 963 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 495 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 464 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 595 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 552 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.