52 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 86,8 m² · constr. 1972 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106943639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
60013106943639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 265 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 548 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 462 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 481 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 214 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 545 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 309 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 517 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 458 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 567 751 $ Poids 83 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 596 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 570 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 584 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 600 683 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 562 156 $ Poids 79 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 733 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 574 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 483 557 $ Poids 75 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 799 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 555 481 $ Poids 73 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 808 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 541 913 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.