51 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 302,9 m² · constr. 1978 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 569 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106943815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
60013106943815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 592 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 997 081 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 497 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 427 387 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 314 760 $ Poids 40 % |
| 4 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 686 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 157 194 $ Poids 28 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 068 988 $ Poids 28 % |
| 6 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 484 $ Poids 28 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 987 162 $ Poids 27 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 883 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 831 943 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −101 604 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 176 724 $ Poids 24 % |
| 10 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −56 027 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 081 024 $ Poids 21 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 869 052 $ Poids 19 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 454 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +68 903 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 916 258 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.