53 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106944106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
60013106944106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 612 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 135 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 590 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 194 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 595 361 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 343 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 561 792 $ Poids 92 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 370 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 536 318 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 567 $ Poids 88 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 388 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 615 511 $ Poids 87 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 579 467 $ Poids 85 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 551 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 653 468 $ Poids 84 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 557 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 621 183 $ Poids 84 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 662 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 593 $ Poids 82 % |
| 12 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 494 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 522 777 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.