52 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 157,6 m² · constr. 1977 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106944128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
60013106944128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 265 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 265 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 586 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 280 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 313 071 $ Poids 84 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 472 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 571 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 209 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 720 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 643 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 856 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 357 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 657 768 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 673 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 467 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 633 057 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 813 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 633 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 624 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 406 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 591 455 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.