56 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 129 m² · constr. 2011 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106944162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
60013106944162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 499 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 529 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 635 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 257 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 267 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 615 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 701 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 621 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 844 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 630 668 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 830 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 768 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 802 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 218 107 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 868 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 576 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 582 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 804 139 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 465 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 543 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 707 386 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.