54 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 110,2 m² · constr. 1984 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106944410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013106944410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 296 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 515 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 563 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 528 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 533 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 591 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 585 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 362 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 776 691 $ Poids 77 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 787 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 618 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 685 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 466 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 630 132 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 276 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 435 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 589 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 973 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 634 535 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.