49 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 147,6 m² · constr. 2003 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106944662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
60013106944662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 218 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 290 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 782 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 590 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 852 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 539 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 674 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 290 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 656 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 221 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 334 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 520 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 625 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 599 $ Poids 70 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 316 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 680 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 890 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 689 431 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 198 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 783 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 632 346 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.