31 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106944779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
60013106944779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 163 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 121 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 569 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 352 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 593 320 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 403 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 541 514 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 589 234 $ Poids 90 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 495 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 597 675 $ Poids 89 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 486 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 628 998 $ Poids 88 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 556 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 503 689 $ Poids 86 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 361 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 517 326 $ Poids 83 % |
| 10 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 505 078 $ Poids 80 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 682 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 601 775 $ Poids 80 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 692 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.