47 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 120,6 m² · constr. 2003 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106944861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
60013106944861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 335 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 588 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 479 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 793 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 211 485 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 808 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 612 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 135 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 562 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 688 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 592 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 605 $ Poids 67 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 785 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 707 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 557 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 617 903 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 462 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 658 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 737 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 604 683 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.