36 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 128,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 412 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106944974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
60013106944974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 557 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 533 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 572 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 303 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 653 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 778 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 566 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 339 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 539 822 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 762 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 194 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 716 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 558 343 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 896 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 750 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 931 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 496 158 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 382 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 611 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 780 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 461 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 626 894 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.