64 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106945204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
60013106945204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 110 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 52 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 577 437 $ Poids 96 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 264 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 597 742 $ Poids 96 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 304 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 601 542 $ Poids 92 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 425 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 549 011 $ Poids 91 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 293 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 524 306 $ Poids 90 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 482 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 606 385 $ Poids 90 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 480 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 638 053 $ Poids 89 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 574 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 510 786 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 688 $ Poids 82 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 610 625 $ Poids 82 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 139 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 511 964 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.