59 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106945521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
60013106945521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 287 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 517 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 460 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 530 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 536 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 683 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 621 363 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 706 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 186 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 495 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 588 694 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 655 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 632 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 268 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 780 998 $ Poids 69 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 595 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 600 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 580 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 538 686 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.