23 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106945972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
60013106945972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 140 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 111 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 579 851 $ Poids 96 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 329 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 600 360 $ Poids 95 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 324 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 604 072 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 440 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 551 317 $ Poids 91 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 459 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 609 064 $ Poids 90 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 344 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 526 454 $ Poids 90 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 450 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 640 839 $ Poids 90 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 917 $ Poids 86 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 172 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 613 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −15 087 $ | 580 571 $ Poids 84 % |
| 12 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 628 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 580 936 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.