824 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 92,8 m² · constr. 1979 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106946120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
60013106946120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 64 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 587 020 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 219 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 603 665 $ Poids 96 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 0 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 96 % |
| 4 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 026 $ Poids 93 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 242 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 529 268 $ Poids 91 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 447 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 612 200 $ Poids 91 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 448 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 644 155 $ Poids 90 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 471 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 554 102 $ Poids 90 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 576 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 616 385 $ Poids 84 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 589 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 595 646 $ Poids 82 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 129 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 516 599 $ Poids 82 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 157 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.