826 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106946241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013106946241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 215 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 614 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 44 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 596 972 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 232 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 537 859 $ Poids 95 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 20 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 390 $ Poids 94 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 237 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 146 $ Poids 91 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 427 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 919 $ Poids 89 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 429 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 655 300 $ Poids 89 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 490 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 563 329 $ Poids 88 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 100 $ Poids 86 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 539 391 $ Poids 84 % |
| 11 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 452 $ Poids 83 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 644 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 593 820 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.