828 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106946343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
60013106946343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 213 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 612 974 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 223 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 536 855 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 26 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 595 983 $ Poids 94 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 39 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 401 $ Poids 94 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 219 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 143 $ Poids 90 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 621 853 $ Poids 89 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 410 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 654 164 $ Poids 89 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 508 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 562 368 $ Poids 87 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 026 $ Poids 86 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 538 238 $ Poids 86 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 629 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 592 685 $ Poids 84 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 874 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.