80 Rue GINGRAS · Repentigny
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106946621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
60013106946621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 362 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 501 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 506 060 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 312 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 488 106 $ Poids 90 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 476 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 065 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 407 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 558 028 $ Poids 86 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 252 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 560 283 $ Poids 85 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 192 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 739 587 $ Poids 84 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 584 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 585 586 $ Poids 84 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 576 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 561 $ Poids 83 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 590 $ Poids 82 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 604 385 $ Poids 80 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 282 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.