865 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 98,9 m² · constr. 1982 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 305 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106947579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013106947579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 190 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 633 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 136 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 553 490 $ Poids 96 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 752 $ Poids 94 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 192 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 496 108 $ Poids 91 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 735 $ Poids 90 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 137 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 614 556 $ Poids 90 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 642 $ Poids 89 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 198 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 540 $ Poids 89 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 306 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 074 $ Poids 88 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 641 858 $ Poids 88 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 57 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 635 017 $ Poids 88 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 431 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 647 982 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.