879 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106948208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60013106948208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 54 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 228 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 576 135 $ Poids 95 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 290 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 600 476 $ Poids 95 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 364 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 584 158 $ Poids 93 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 320 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 631 965 $ Poids 92 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 592 212 $ Poids 91 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 284 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 175 $ Poids 91 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 315 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 570 136 $ Poids 89 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 523 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 604 471 $ Poids 87 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 114 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 519 871 $ Poids 85 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 441 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 581 070 $ Poids 83 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 515 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 497 025 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.