864 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106948290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
60013106948290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 385 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 600 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 395 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 500 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 358 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 518 834 $ Poids 91 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 299 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 576 175 $ Poids 88 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 231 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 840 $ Poids 88 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 542 789 $ Poids 85 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 212 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 756 828 $ Poids 81 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 400 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 582 382 $ Poids 80 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 108 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 573 836 $ Poids 80 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 168 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 657 984 $ Poids 76 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 443 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 180 803 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.